农村拆迁正房和附房怎么算面积

正房(主房)按建筑面积(含公摊)或滴水面积(屋檐投影)计算,具体以当地政策为准。层高要求:通常层高≥2.2米的部分计入补偿面积,不足部分按比例折算。附房(偏房、辅助用房)砖混结构可能按100%计算,砖木/简易结构按50%-80%折算。层高限制:部分地区要求层高≥2.2米才计入,不足者按1/2或1/3面积补偿。若附房为违章搭建(如占用耕地),可能不予补偿。要求拆迁方提供测绘报告,核对正/附房分类及面积标注。对附房认定有异议时,可申请第三方评估机构复测。
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